遼河石化公司員工宿舍房屋租賃招標公告

招標編號：LHSHZB-25-03-FW024

1．招標條件

本項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，資金已落實，具備招標條件，現對其進行公開招標。項目己具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本次招標為租賃一處房產，租賃房產所處位置距離遼寧省盤錦市興隆臺區新工街遼河石化公司廠區單程3公里內，獨立樓棟專用于宿舍。需要租賃提供房間不少于32間、1間作為門衛值班室，住宿能力不少于62人（按標準間2人1間計算）的房產，并且應當配套提供合理的公共活動區域，人均使用面積不少于25㎡。擬一次性租賃3年（36個月），交房時間不晚于2025年6月30日。項目審批已完成，資金已到位。

2.2 招標范圍：員工宿舍房屋租賃項目，租賃房產所處位置距離遼寧省盤錦市興隆臺區新工街遼河石化公司廠區單程3公里內，租賃房產所處位置距離遼寧省盤錦市興隆臺區新工街遼河石化公司廠區單程3公里內，獨立樓棟專用于宿舍。需要租賃提供房間不少于32間、1間作為門衛值班室，住宿能力不少于62人（按標準間2人1間計算）的房產，并且應當配套提供合理的公共活動區域，人均使用面積不少于25㎡。

2.3標段（標包）劃分、各標段估算金額及招標控制價：1個標段，估算金額：130.8萬元（含稅）?？們r最高限價：130.8萬元（含稅），單價最高限價：0.65元·㎡/天，承租人除租金外不承擔其他費用（水、電、暖、氣、物業管理等）

2.4?服務期：合同簽訂之日起36個月，交房時間不晚于2025年6月30日。

2.5?服務地點：中國石油遼河石化公司。

3．投標人資格要求

3.1資質要求：投標人必須在中華人民共和國境內合法注冊的法人或者其他組織（提供營業執照掃描件），具有承擔民事責任的能力。投標人具備房屋產權證（不動產權登記證）或房屋的資產卡片。

3.2房屋內部要求：

3.2.1裝修風格要求，整體裝修以簡約、實用為主，要求房屋裝修時間在3年以內，整體保持較新狀態，無明顯老化、損壞情況。公寓應設置生活學習區和衛生洗浴區；門窗密封良好，無漏風、滲水現象；水電線路布局合理，插座數量充足且位置方便使用；燈具款式簡約大方，照明效果良好。

3.2.2裝修材料要求，優先使用無甲醛板材、低VOC涂料等環保材料，并符合國家環保認證標準。地面需鋪設品質較好的品牌瓷磚，無明顯磨損、劃痕；墻面采用環保乳膠漆，無剝落、開裂現象；廚房和衛生間的吊頂需使用防潮、易清潔的材料；衛浴應配置。

需提供房屋內部照片及與裝修相關的證明資料。

3.3設備配置要求：

3.3.1家具配置要求，各房間應配置全新的床、辦公桌椅、床頭柜、衣柜、沙發等家具，并滿足綠化環保產品標準。配置全新的品牌床品、床墊等，實現拎包入住。

3.3.2家電配置要求，各類家電應選配具備全國知名度品牌產品，滿足3C認證。房間配備空調、電視等基礎家電，保證良好使用。

如投標時無法提供，需承諾中標后提供，否則按照否決項廢標處理，取消成交資格。

3.4財務狀況要求：財產狀況良好，沒有處于財產被接管、破產或其他關、停、并、轉狀態；在最近三年沒有與騙取合同有關以及其他經濟方面的違法行為，在法律上和財務上獨立(近3年，指2021年01月01日起至2023年12月31日止或2022年01月01日起至2024年12月31日)提供近三年的財務審計報告。

3.5信譽要求：響應人未被“國家企業信用信息公示系統”網站（******）******法院在“信用中國”網站（******）列入失信被執行人（提供查詢截圖）。近3年（2022年1月1日至響應截止日）響應人、法定代表人或者擬委任的項目負責人沒有行賄犯罪行為，在“中國裁判文書網”網站（wenshu.court.gov.cn）的查詢結果為準。

3.6關聯關系要求：單位負責人為同一人或者存在直接控股或管理關系的不同響應人，以及存在關聯關系（關聯關系是指公司控股股東、實際控制人、董事、監事等高級管理人員與其直接或者間接控制的企業之間的關系）的不同響應人不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目公開競價響應。

3.7聯合體、分包要求：不接受聯合體投標，不允許分包。

******消防安全的要求，提供承諾。

4．招標文件的獲取

4.1招標文件發售期為2025年6月3日至2025年6月9日23:59:59，凡有意參加投標者，請于上述時間進入中國石油招標投標網（互聯網網址******），點擊招投標平臺，登陸后在該項目處報名(詳見中國石油招標投標交易平臺-投標人用戶手冊)。

4.2潛在投標人報名成功后，須使用該交易平臺繳費模塊進行招標文件繳費（資料包費），繳費成功后系統將自動開啟招標文件下載權限。招標文件售價每標段200元人民幣。繳費與招標文件下載方式見招標公告附件2。

4.3在線購買招標文件。招標文件的售賣開始時間即招標文件發出時間，會略晚于招標公告發布時間，如遇無法報名請耐心等待，若招標公告發布第二天仍無法報名請及時聯系項目負責人。招標文件售賣截止時間同報名截止時間，潛在投標人應在報名截止時間前完成招標文件的在線購買（注意：購買招標文件是投標報名的必經程序,報名截止時間前未完成招標文件在線購買的視為未完成對應的標段/包的報名，投標將被拒絕），招標人/招標代理機構不再提供紙質招標文件。

4.4招標文件購買操作失敗或其他系統問題，請與平臺運營單位聯系。咨詢電話: ******14 ?語音導航轉電子招標平臺。

4.5遼河油田招標中心目前僅提供在中國石油電子招標投標交易平臺線上購買招標文件的繳費方式（具體操作參見招標公告附件2），潛在投標人以現金、電匯等其它方式購買招標文件將被拒絕，若出現潛在投標人未使用該交易平臺購買導致的購買失敗等一切問題，遼河油田招標中心不承擔投標人的任何損失。

4.6投標報名截止時間后，購買招標文件不足三家，系統將自動提醒已購買招標文件的潛在投標人。各潛在投標人應確認在交易平臺預留的聯系方式真實有效，以便接收項目情況的各項通知。

4.7資料包費增值稅發票將于項目開標當天統一開具，并快遞發給各投標人。請各潛在投標人核查在電子交易平臺中預留的開票信息、聯系方式、電子郵箱和地址等基本信息準確有效。

5．投標文件的遞交

5.1所有投標文件應于2025年6月17日 08:30:00（北京時間，24小時制）之前加密后上傳至中國石油招標投標交易平臺（互聯網網址：******）。

5.2投標人在開標前，投標人應向招標機構提交：20000元人民幣投標保證金該費用需通過中國石油電子招標投標交易平臺進行繳納。繳納方式參見招標公告附件3。

5.3如在遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，視為主動撤回投標文件，投標將被拒絕。具體辦理流程參見投標人用戶手冊(考慮投標人眾多，避免受網速以及網站技術支持的時間等因素影響造成投標失敗，建議投標截止時間前72小時完成網上電子投標以及投標保證金的提交）。電子投標文件的提交須使用已灌章的U-key，目前投標人在遼河油田招標中心參與招投標活動僅需辦理公章U-Key，我中心不******銀行辦理U-key，或登錄中石油招標投標網線上辦理。

5.4 投標費用：投標人應自行承擔編制投標文件等所涉及的一切費用。招標人及招標代理機構不承擔投標人因投標所發生的任何費用。

6．發布公告的媒介

6.1本次招標公告在中國石油招標投標網（互聯網網址******）公布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。

6.2各潛在投標人可搜索并關注遼河油田招標中心微信公眾號，獲取每日招標相關信息。

6.3中標通知書會采用電子中標通知書的形式為中標人發放（招標改談判項目除外），請中標人在中標候選人公示期結束后及時繳納招標代理服務費，招標中心在確認繳納信息后會將電子中標通知書通過電子交易平臺發送給中標人。

6.4資料包費電子發票將通過投標人在中石油電子招投標交易平臺上注冊時預留的手機號和電子郵箱發送。請投標人確保在該平臺預留的手機號及電子郵箱正確，及時查收資料包費電子發票。

7.? 招標代理服務費

按照油田公司下發的《遼河油田公司采購活動收取費用管理細則》（中油遼字〔2024〕89號）文件規定，該項目應收取招標代理服務費：14808元人民幣（含稅）。投標報價中包含招標代理費，完成招標代理服務后，中標人應在中標通知書簽發前一次性向招標中心支付該項目的招標代理服務費。繳納方式見招標公告附件3。注意：每個月月末最后兩天不要繳納招標代理服務費。

8.? 開標

8.1開標時間：2025年6月17日 08:30:00

8.2開標地點：除招標文件有明確規定的情形以外，投標人可選擇通過線上開標大廳參加開標儀式。

8.3線上開標大廳：中國石油招標投標網（網址：******）點擊跳轉至招投標平臺；

9.? 聯系方式

******有限公司遼河石化分公司

地址：遼寧省盤錦市興隆臺區

聯系人：吳堯????聯系電話：******

9.2 招標代理機構：中國石油遼河油田招標中心

地址：遼寧省盤錦市興隆臺區渤海街供應委永祥小區遼河油田招標中心

郵編：124012

聯系人：王女士 ??聯系電話：******

電子郵箱：******

******有限公司

聯系電話：******14 語音導航轉電子招標平臺

******銀行U-Key辦理業務咨詢電話：******69

投標人須知及相關支持插件下載地址：中國石油電子招投標交易平臺右上角-工具中心

附件0：招標公告附件

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遼河油田招標中心

2025年6月3日