項目名稱

項目編號

[2025]哈產租197

掛牌起始日期

2025-06-04

掛牌截止日期

2025-06-12

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。

本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。??

標的概況

出租標的名稱

中央大街15條輔街停車場運營權

標的現狀

標的類型

市政設施停車位經營權?

權證號

權屬所有人

坐落位置

出租參考泊位數量

所在層數

地面停車位?

履約保證金

出租期限

5年?

是否設置原承租人優先權

否

用途

?僅用作停車位使用

目前狀況

租金遞增方式

附屬設施

?

出租底價

標的1:******.0元/年租金?

評估情況

評估值

******.0元/年租金?

賬面值

評估基準日

2024-06-17

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑銀強評報字（2024）第242號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的黑銀強評報字（2024）第242號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的要披露的內容評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《中央大街輔街停車場租賃及建設合同》為準。

5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《中央大街輔街停車場租賃及建設合同》約定進行支付。承租方應按照《中央大街輔街停車場租賃及建設合同》的約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標的概況）。

7、承租方不得轉租、變更經營權或改變停車場用途，不得以任何形式向車主推送任何商業廣告，及在停車場設置發布廣告設施；

8、本次出租的標的涉及與第三人共用進出通道的情況，請各意向承租方到現場勘察自行了解相關情況，承租方使用標的時應保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯系人）

9、承租方負責出資將標的建設為智慧停車場，智慧停車場設備設施均需符合現行國家、行業及地方相關專業驗收規范的合格標準。（詳見詳見下方附件下載：《中央大街輔街停車場租賃及建設合同》）

10、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《中央大街輔街停車場租賃及建設合同》為準。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

******有限公司

統一社會信用代碼：******MA1BP0JX6X

法定代表人：王巖

出租方決策文件

?******有限公司會議紀要

出租行為批準

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于7個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件重新公告。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人信息、聯系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯合體承租。

標的交割

?1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。?

?2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。?

?3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等

與出租相關

的其他條件

按照出租方提供的材料承租方應具備以下條件：

1.承租方具有獨立法人資格且需承諾擁有完善的運營體系，人員設置需符合本項目要求，并出具項目負責人社保證明；

2.承租方需具有近5年內智慧停車場運營管理經驗的，并提供合同等佐證材料；

3.擬參加本項目的意向方、法定代表人及其授權委托人未被列入失信被執行人名單，被列入失信被執行人名單的不允許參加本次項目，（提供意向方等在“信用中國”網站中未被列入失信被執行人名單的網頁截圖并加蓋公章為準），以公告發布后查詢的結果為準，對屬于失信被執行人的意向方，不得參與本項目。查詢網址：信用中國（******/）；

擬參加本項目投標的意向方須自行到中國裁判文書網查詢是否有行賄犯罪記錄（查詢內容：企業、法定代表人及其授權委托人），如有行賄犯罪記錄的，其投標將被否決；以公告發布后在中國裁判文書網（******）查詢的結果為準，如果沒有行賄記錄，網站會顯示“無符合條件的數據”、“暫無數據”等信息，如果有行賄記錄，網站會有結果展示，需要下載相關檔案，就要注冊一個賬號即可下載，如有違法違規記錄的，不得參與本項目（以“中國裁判文書網”網站截圖并加蓋公章為準）。

4.承租方需承諾近三年內無重大違法記錄及重大安全事故。

5.承租方擁有自主研發或合作授權的智慧停車管理系統（需提供以智慧停車管理系統所需要的軟件相關知識產權證明且承諾智能停車管理系統需接入市級系統）

6.承諾采用符合國家標準的設備并提供第三方檢測報告（包括但不限于停車誘導屏、高清視頻監控等）。

7.承租方需提供智慧化停車場建設方案，方案需涵蓋：停車誘導屏、高清視頻監控、出入口管理系統智慧停車硬件的布局規劃、施工時間（施工時間不得超過60個自然日）及預算表。

8.意向承租方須在2025年06月04日9:00至2025年6月12日16:00期間內（工作時間內）到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯系人及電話)進行現場勘察，資格審核時承租方須額外提供完成現場勘察的相關證明材料，如無法滿足上述要求則資格審核不能通過。

凡有意參加該項目的意向承租方，請于2025年06月04日9時00分至2025年06月12日17時00分(北京時間，下同)，期間登錄哈爾濱市公共資源交易平臺（******/），按要求進行實名會員注冊及選擇我要報名并上傳報名材料。************委員會由出租方1名代表和2名相關領域專家進行審核。請各意向承租方在2025年6月13日上午8:30至9:00期間遞交密封好的資格審查文件（一份正本，兩份副本）,逾期送達的或不符合規定的資格審查文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產權交易所一樓標書受理處。聯系人：李先生，聯系方式：0451-******。具體需要材料詳見公告附件：《項目資格審查表》。資格審查通過的意向方可交納交易保證金參與報價，資格審查不通過的不能進入下一環節。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??

交易
須知

競價規則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2025-06-04 09:00? 至? 2025-06-12 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
法人單位：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：******.0元
交納截止時間：2025-06-17 09:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯、保函等，按競價系統提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《中央大街輔街停車場租賃******銀行系統為準。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《中央大街輔街停車場租賃及建設合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

5萬元

競價時間

自由競價時間：2025年06月16日 09:00 至 2025年06月17日 10:00 止
限時競價時間：2025年06月17日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《中央大街輔街停車場租賃及建設合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現場，時間詳詢標的展示聯系人

展示聯系人及電話：張先生，******

項目聯系人及電話：李先生，0451-******

咨詢時間

公告期內工作時間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街1號

其他

?