******有限公司云南省曲靖市分行2025年至2028年本部及城區支行物業管理服務采購項目

招標公告

1．招標條件

******有限公司云南省分行，資金來源為企業自籌******有限公司（以下簡稱******有限公司云南省曲靖市分行2025年至2028年本部及城區支行物業管理服務采購項目（招標編號：YNYX-2025-0484，項目編號：YN250068/01）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與本項目投標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱******有限公司云南省曲靖市分行2025年至2028年本部及城區支行物業管理服務采購項目。

2.2中標人數量：入選1家。

2.3招標內容及范圍：完成（1）曲靖市分行本部物業管理服務內容，主要包括：本部機關附屬地面保潔服務、本部綜合大樓公共區域保潔服務、配套設施設備的管理服務、零星物品搬運、會議管理服務、綠化管理。曲靖市分行本部機關建筑物面積17142平方米，綜合大樓16800平方米，個貸中心342平方米，附屬地面占地3671平方米。

（******銀行每天打掃1-2次衛生，地板水拖（含室外臺階），自助設備要用潮抹布擦拭、自助設備面板、玻璃抹布擦拭，燈箱、門頭抹布擦拭，確保設備上、面板上無灰塵、紙屑，地板無紙屑雜物灰塵，室內外無蜘蛛網，玻璃上無張貼物、無灰塵，燈箱及防護罩無灰塵，門窗干凈。

（3）城區支行物業管理服務，主要包括：服務區域保潔服務，垃圾日產日清，垃圾收集點周圍地面無散落垃圾。負責免費提供洗手液、衛生紙、衛生香、垃圾袋并負責安裝到位。負責營業大廳、客戶經理室、理財中心的盆栽植物進行擺放，并合理擺放到位，且每三個月調整或更換一次。物業管理服務人員合理配備，統一著裝，佩戴明顯標識，工作規范，作風嚴謹，服務主動熱情，保證每天上午及下午各在滿1.5小時，全天3小時。

（4）水電費代收服務，主要包括：①負責代收歷史遺留曲靖市分行曲靖城區6個住宿區共369戶住戶水電費；②代收建行曲靖市分行租出房屋水電費。

（5）其它要求，主要包括：①所需物業管理服務的用具用品供應商自購自帶，建行不負責提供用具用品。②本項目在實際執行中產生增減項，所產生的費用在各采購包總費用的3%以內的，不再增減費用，仍按采購金額執行。

（請詳見第五章采購需求）。

2.4項目預算：3,905,985.90元。招標人不承諾采購數量和采購總金額，以實際發生為準。

2.5服務期限：三年，自合同約定之日起計算。

2.6服務地點：云南省曲靖市。

2.7資格審查方式：本次招標采用資格后審的方式進行資格審查。

2.8標段劃分：本次招標只設一個標段。

2.9質量要求：符合國家、地方、行業現行相關質量標準及驗收規范，符合招標人采購標準。

2.10其他：

（1）本項目不屬于依法必須進行招標的項目，也不屬于政府采購項目，為招標人自主招標。

（2）法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目；

（3）本項目不允許分包轉包；不接受聯合體投標，聯合體投標的應滿足下列要求：/。

3．投標人資格要求

本次招標要求投標人須具有與本招標項目相應的服務能力，并具備以下資格要求：

3.1基本資格要求：投標人須為中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明。成立時間不短于1年。

3.2財務要求：投標人遵守國家法律、行政法規，具有良好的商業信譽、健全的財務會計制度、良好的財務狀況及經營成果。投標人須提供近三年（2021至2023年度）無保留意見的審計報告，提供審計報告封面頁、意見頁、資產負債表、損益表（利潤表）和現金流量表。投標人有經審計的合并財務報表的，按合并財務報表計，子公司不得使用母公司合并財務報表。投標人近三年經審計的財務報表中，至少一個年度資產負債率低于100%；至少一個年度本年利潤為正。企業成立不滿三年的，按成立年限提供無保留意見的審計報告，且報告期至少一個年度資產負債率低于100%；至少一個年度本年利潤為正。

3.3繳納稅收和社會保障資金要求：投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供自2024年6月1日至公告發布之日當月任意三個月的：************銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件。（注：新成立的企業按實際成立月份提供）。

3.4信譽要求：

（1）投標人當前未處于龍集采系統“退出”狀態，且未處于“品類禁用”狀態，且未處于“區域禁用（區域禁用的區域包含云南全轄或任一州市）”狀態，未因新注冊成立即入選或營收高依賴建行被處于全國建行任一區域“暫停合作”狀態。（招標人于開標當日查詢并截圖）

（2）投標人當前未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；當前沒有因騙取中標或者嚴重違約等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內；當前沒有被注銷、解散、停業、破產等相關負面輿情信息；當前不存在作為被告涉嫌重大侵權的法律糾紛；當前未處于“沒收違法所得、沒收非法財物、暫扣許可證件、降低資質等級、吊銷許可證件”等行政處罰期內。（投標人承諾）

（3）投標人評標日未被官方媒體或主管部門官網列入失信名單，包括：

①未被“中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）”列入失信被執行人；

②未被“信用中國（******）”列入嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、重大稅收違法失信主體；

③未被“中國政府采購網（******）”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

④未被“國家企業信用信息公示系統（******）”列入嚴重違法失信名單（黑名單）；

（注：查詢時間應為公告發布開始至投標截止期間）；（招標代理機構將于開標前進行查詢，查詢記錄為上述網站信息查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿，投標人存在違法記錄的“其違法和失信記錄屬于重大違法記錄情形的”，不得參與投標活動，其投標將被否決）。（投標人承諾并提供網頁截圖證明）

3.5相關承諾要求：投標人需承諾滿足以下情形：

（1）投標人須提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或書面聲明；

（2）投標人能夠開具全額增值稅專用發票；

（******銀行和招標代理機構；

（******銀行的重大誠信問題；

（5）投標人不存在法定代表人（負責人）在生產經營活動中受到刑事處罰；

（6）投標人不存在影響正常采購合作的其他重大經營變動或重大風險事項；

（7）投標人提供的產品或服務不存在侵犯任何第三方的知識產權等權益的情況******銀行使用投標人提供的產品或服務而提起的侵權指控，投標人將依法承擔全部責任。

3.6結合本項目特點的相關要求：

（1）特定資格要求：無。

（2）業績要求：投標人應具有一項自2022年1月1日至今（以合同協議書簽訂時間為準）承擔過的單個合同或單個框架協議金額不低于90萬元的類似物業服務，提供合同或協議書掃描件。投標人提供的業績證明文件應能夠證明該業績符合本次招標評標要求（業績證明文件須至少提供合同首頁、服務范圍所在頁、合同金額所在頁（如有）及委托方與受托方公章蓋章頁等相關證明材料），否則該業績將不被認可。

（3）人員要求：投標人派往本項目的服務團隊應滿足①擬派往本項目負責人須具備全國城建培訓中心或有相關資質部門發放的物業經理上崗證，具有較強的協調溝通能力，熟悉物業設施的安全運行管理。

②派駐服務人員：須至少配備維修人員1名，保潔人員3名，上述人員應具有“省/市/區（縣）/社區疾病預防控制機構制發的健康證，其中維修人員是須持有電工上崗資格證的男性；須對上述4名派駐服務人員進行常駐服務承諾。

（4）營業場所要求：投標人具有辦公固定營業場所，需提供有效的產權證明或不低于1年且還在有效租期內的租房合同。

（5）其他要求：

①若為分支機構參與投標的，須提供總公司出具的針對本項目投標的唯一授權書；且總公司和分支機構不能同時參與投標，否則均視為投標無效。

4．招標文件的獲取

******銀行龍集采平臺（ibuy.ccb.com）進行免費注冊。投標人提出注冊申請后，建行龍集采平臺會進行注冊審核。注冊方式詳見龍集采平臺供應商指南“供應商注冊操作手冊”。建行龍集采平臺將對******銀行”子平臺的“操作手冊及常見問題”處下載“供應商投標業務操作手冊”、“公開招標問題庫（投標用戶使用）”，并根據流程自行領取招標文件。

4.2本項目通過建行龍集采平臺領取電子版招標文件，無紙質版招標文件。招標文件發售時間為2025年06月23日17時00分至2025年06月30日23時59分（北京時間，下同）。招標文件獲取的具體時間以建行龍集采平臺通知時間為準。

4.3投標人領取招標文件申請步驟：

①登錄供應商界面→“投標”→“在線報名”，編輯完成報名信息，提交后報名完成，郵件方式聯系下方招標代理機構郵箱要求進行報名審核；

投標人在編輯報名信息時須將以下資料的掃描件上傳至“報名所需材料”：

（1）有效的營業執照（加蓋公章的原件掃描件）；

（2）法定代表人身份證明書（加蓋公章的原件掃描件）（附法定代表人身份證掃描件）；

（3）法定代表人授權委托書（加蓋公章的原件掃描件）和委托代理人的身份證掃描件（適用于有委托代理人的情況）。

②報名審核通過后→“公開后審”→“立即購買”→“確認購標信息（聯系人、手機號和郵箱信息務必準確）、發票信息（務必與貴司財務確認后填寫準確）、支付（付款方式選為電匯并上傳支付憑證）”→“提交”→郵件方式聯系下方招標代理機構郵箱告知付款完成并要求進行付款審核。

******銀行龍集采平臺（ibuy.ccb.com），經招標代理機構審核通過方可下載招標文件。招標文件售價為每份￥400元（招標文件售后不退，資格不能轉讓）。

******有限公司

賬號：8719 0424 0510 401

******銀行昆明關上支行

備注：投標人在匯款附注（備注、附言）中注明項目編號或項目名稱以及“報名”字樣，便于招標代理公司識別。

4.4招標代理機構后臺審核步驟：招標代理機構會進行線上付款審核。招標代理機構審核完成后，投標人可下載招標文件。

4.5投標人招標文件下載操作步驟：登錄供應商界面→“投標”→“購買文件”→“公開后審”→“立即購買”→“下載對外文件”。

4.6招標代理機構開票步驟：投標人可聯系招標代理機構開具電子發票或投標人自行到招標代理機構處領取。

4.7投標人針對建行龍集采平臺的技術問題咨詢，可撥打建行龍集采平臺技術支持聯系電話：******08，工作時間：周一至周五9:00-18:00，遇法定節假日正常調整。

4.8投標人應充分考慮平臺注冊、實名認證、供應商資料準備及上傳、供應商注冊申請后臺審核、項目報名審核、招標文件下載等流程所需的時間，務必在招標文件領取截止時間半個工作日前完成，否則將無法保證獲取招標文件。

4.9投標人務必在投標文件遞交截止時間之前辦理并獲取CA電子印章（一般制證時間須3-5個工作日），否則將不能使用CA電子印章進行后續操作（例如投標文件加密、解密和CA簽名操作等）。CA數字證書的辦理可咨詢中國金融認證中心（聯系電話：******88）。

4.10投標文件準備環節所需相關軟件在賬號登錄界面“常用軟件”處下載（包含瀏覽器、CA電子印章驅動程序、PAGEOFFICE插件、龍集采投標客戶端等）。

4.11至招標文件獲取截止時間，本項目報名家數不足3家，則延長報名時間，且延期開標。若延期后投標人仍少于3家時，本項目做流標處理，招標人重新組織招標或不再招標。

5．投標文件的遞交

5.1本項目不接受紙質投標文件的遞交。

5.2凡下載招標文件的投標人，方可通過建行龍集采平臺上傳投標文件，上傳成功后平臺自動生成的回執時間即為遞交成功時間，投標人應保留上傳成功回執。

5.3投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）2025年07月17日09時30分（北京時間）。

5.4遞交方式：網上遞交。

5.5建行龍集采平臺中無投標文件，且不能出示成功遞交回執的；或回執載明的傳輸時間超過招標文件規定投標文件遞交截止時間的，招標人不予受理。

6．開標時間及地點

6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間。

6.2開標地點******銀行龍集采平臺線上開標大廳以線上方式實施。

6.3本項目開標投標人不需要派專人前往招標人或代理機構處，投標人參加本項目投標的法定代表人或授權代理僅需通過龍集采在開標時間前十五分鐘進入開標大廳。

6.4開標會開始后，招標代理機構將通過電子化平臺發起投標文件解密，投標人須在規定解密時間（60分鐘）內通過CA電子印章或專屬文件加密密碼對投標文件進行解密。開標結束后，投標人須在規定簽名時間（10分鐘）內對開標結果進行CA電子印章簽名。如投標人因為技術原因或其他原因不能完成簽名，系統將于規定簽名時限到達時自動簽名。投標的法定代表人或者其委托的代理人須在投標文件遞交截止時間后盡快遠程解密。

6.6投標文件解密處理規則：投標人的投標文件出現解密失敗的情況時，招標人/招標代理機構需與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因造成的，則應（1）推遲該項目的投標文件解密倒計時時間直至該投標人完成投標文件遞交或（2）利用其他技術手段解密；若非系統故障原因造成的，由該投標人自行承擔相應責任。

6.6投標人所使用的電腦須下載谷歌瀏覽器、CFCA插件、Pageoffice插件、投標客戶端等相應插件，如因電腦問題導致投標文件解密失敗，投標人自行承擔后果。

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7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（************銀行龍集采平臺（ibuy.ccb.com/cms/index.htm）、金采網（******/）上發布。我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

8．聯系方式

******有限公司云南省曲靖市分行2025年至2028年本部及城區支行物業管理服務采購項目招標公告.docx