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名 ??稱

控制指標

報價

備 注

技術

服務

設計咨詢和技術服務費

180萬元

?160萬元

提供與建造“酒店”相關的“品牌標準”及相關設施設備的設計、規劃和籌備開辦的技術協助和服務

運營期

許可費

2%

??2?%

計費基數為任一完整的或不完整的月份中“經調整總收入”

科技服務費

1.5%

??1?%

計費基數為“租房總收入”

鼓勵性管理費率

“營業毛利潤”低于“經調整總收入”的20%，則“鼓勵性管理費”不得高于“營業毛利潤”的4.5%；

“營業毛利潤”等于或大于“經調整總收入”的20%但低于30%，則“鼓勵性管理費”不得高于“營業毛利潤”的5.5%；

“營業毛利潤”等于或大于“經調整總收入”的30%但低于40%，則“鼓勵性管理費”不得高于“營業毛利潤”的6.5%；

“營業毛利潤”等于或大于“經調整總收入”的40%，則“鼓勵性管理費”不得高于“營業毛利潤”的7.5%。

“營業毛利潤”低于“經調整總收入”的20%，則“鼓勵性管理費”等于“營業毛利潤”的4%；

“營業毛利潤”等于或大于“經調整總收入”的20%但低于30%，則“鼓勵性管理費”等于“營業毛利潤”的5%；

“營業毛利潤”等于或大于“經調整總收入”的30%但低于40%，則“鼓勵性管理費”等于“營業毛利潤”的6%；

“營業毛利潤”等于或大于“經調整總收入”的40%，則“鼓勵性管理費”等于“營業毛利潤”的7%。

?

其他費用（本項不參與價格競爭）

供應商基于能更好地經營酒店，合同服務期內可提供的個性化增值服務（有償或無償）須在響應文件《增值服務列表》中明確，若為有償服務，須在表中列出相關費用，如為無償服務，也須在表中明確列出。

/

作為承諾，該項服務（含費用）將在中標后列入合同，合同服務期內經采購人認可方可實施

服 ?務 ?類

名稱：盛宣懷酒店項目設計咨詢及經營管理服務

服務范圍：占地面積19652㎡，采購人委托管理方（供應商）對其擁有產權的酒店提供顧問咨詢、實施經營管理等事宜。

服務要求：詳見采購文件

服務時間：

（1）酒店前期開業籌備管理期限：成交通知書發出之日起至實際開業之日止，不少于36月。

（2）經營管理期限：十五（15）年。該期限從“酒店”正式營業之日起計算。

服務標準：詳見采購文件