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清能資管公司2025年度招商渠道服務談判采購公告
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本項目???清能資管公司2025年度招商渠道服務????已具備采購條件，現公開邀請供應商參加談判采購活動。
1、采購項目簡介
1.1采購項目名稱：??清能資管公司2025年度招商渠道服務 ????；
1.2采購人：???******有限公司??????；
1.3采購項目資金落實情況：已落實 ；
1.4采購項目概況：?為提高各經營性資產項目出租率，提高項目租金收入，擬選聘招商代理機構提供招商渠道服務，主要服務內容：為采購人管理的經營性項目導入商家資源；協助采購人進行商戶洽談、簽約工作。需提供招商渠道服務的項目概況如下表；本項目最高限價為渠道成交商鋪租賃合同首月含稅租金（不含物業費、經營管理費）的2倍；
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序號 |
項目名稱 |
項目類型 |
資產面積（㎡） |
商鋪 數量 |
空置面積（㎡） |
空置商鋪數量 |
項目詳細地址 |
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1 |
清江錦城K2 |
社區底商 |
8725.02 |
78 |
3914.74 |
34 |
武漢市洪山區烽勝東路清江錦城 |
|
2 |
清江錦城K7 |
社區底商 |
9219.24 |
111 |
1822.33 |
23 |
武漢市洪山區烽勝東路清江錦城 |
|
3 |
清江山水 |
社區底商 |
15626.82 |
157 |
963.49 |
14 |
武漢市洪山區軟件園中路清江山水 |
|
4 |
中南大廈 |
寫字樓 |
406.99 |
9 |
406.99 |
9 |
武昌區中南路80號中南大廈14層12,14-21室 |
|
5 |
南方大廈 |
寫字樓 |
98.24 |
1 |
98.24 |
1 |
武漢市武昌區首義新村226號南方大廈7層 |
|
6 |
世貿大廈 |
寫字樓 |
255.59 |
1 |
255.59 |
1 |
武漢市江漢區解放大道686號武漢世界貿易大廈31層18-21室 |
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7 |
金源大廈 |
寫字樓 |
107.34 |
1 |
107.34 |
1 |
武漢市江岸區中山大道1166號金源世界中心大廈C座17層3室 |
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8 |
宜昌清江尚玲瓏 |
社區底商 |
3068.19 |
46 |
1178.04 |
16 |
宜昌市城東大道伍家崗區105號清江尚玲瓏 |
|
9 |
宜昌清江月亮灣 |
社區底商 |
2588.49 |
30 |
1093.53 |
15 |
宜昌市伍家崗區清江月亮灣 |
|
10 |
宜昌清江潤城 |
社區底商 |
23553.00 |
74 |
11617.00 |
42 |
宜昌市夷陵區發展大道西側 |
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11 |
川江產業園 |
產業園 |
17028.42 |
48 |
16281.74 |
47 |
黃岡市團風縣城東工業園閩鑫產業園區中路北側 |
|
12 |
重慶小南?；▓@ |
社區底商 |
8881.08 |
69 |
3592.68 |
23 |
重慶市巴南區巴濱路70號 |
|
合計 |
89558.42 |
625 |
41331.705 |
226 |
? |
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|
備注： 1.以上空置面積及空置商鋪個數為截至2025年3月11日數據，后期將實時更新； 2.若合同簽訂后，采購人有新項目需要提供招商渠道服務，雙方協商一致后可直接簽訂補充協議。 |
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1.5成交供應商數量及成交份額：
□一家
??2?家。
2、采購范圍及相關要求?
2.1采購范圍：?為采購人管理的經營性項目導入商家資源；協助采購人進行商戶洽談、簽約工作；
2.2標段劃分：本項目共有??1??個標段，每個供應商可參加???1?個標段的談判采購活動，最多允許獲取其中??1??個標段成交資格；
2.3服務期限：?一年，具體時間以合同簽訂為準；合同到期后根據雙方合作意向確定是否續約一年?；
2.4服務地點：?湖北省武漢市、宜昌市、黃岡市、重慶市??；
2.5質量要求或服務標準：??滿足采購人要求????；
3、供應商資格要求
3.1供應商應滿足如下要求：
3.1.1依法設立：供應商具有市場監督管理部門核發的有效企業法人營業執照或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或證書；
3.1.2資質要求：???????/?????????；
3.1.3財務要求：????????/?????????；
3.1.4業績要求：供應商近2年（2023年3月31日至2025年4月7日，以合同簽訂時間為準）承接過一項類似項目業績（類似項目業績是指：商業、寫字樓項目招商代理/招商渠道服務合同）；
3.1.5信譽要求：(1)未被依法暫?；蛉∠稑速Y格；(2)未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；(4)在最近三年內未發生重大質量問題；(5)在“國家企業信用信息公示系統”( ******)未被列入嚴重違法失信企業名單；(6)在“信用中國”網站（******）或中國執行信息公開網（******/）未被列入失信被執行人名單；(7)在近三年內供應商及其法定代表人(單位負責人)、擬委任的項目負責人(如有)無行賄犯罪行為；(8)不存在法律法規規定的不得存在的其他情形。
3.1.6承擔本項目的主要人員要求：?????????/????????????；
3.1.7其他要求：與采購人存在利害關系且可能影響采購活動公正性的法人或者其他組織不得參與本次采購活動，法定代表人（單位負責人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商不得同時參加本項目同一標段采購活動；
3.2本次采購活動??????不接受?????聯合體。
4、談判采購文件獲取
4.1?凡有意參加談判采購活動者（若為聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在湖北聯投電子采購平臺（以下簡稱“電子采購平臺”，下同）（網址：http:// ******）進行注冊登記。
4.2 完成注冊登記后，請于?2025?年?4?月?2?日至?2025?年?4?月?6?日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用會員登錄“電子采購平臺”，在所申請標段繳費并下載談判采購文件。聯合體申請的，由聯合體牽頭人下載談判采購文件（具體操作參見“電子采購平臺”—服務專區—注冊指南—采購（招標）文件下載指南）。未按規定從“電子采購平臺”下載談判采購文件的，采購人 （“電子采購平臺”）拒收其響應文件。
4.3談判采購文件每標段售價??0??元，售后不退。
5、響應文件的遞交?
5.1響應文件遞交截止時間：??2025?年?4?月?7?日?10??時?00?分。
5.2供應商應當在響應文件遞交截止時間前，通過互聯網使用會員登錄“電子采購平臺”，選擇相應標段將電子響應文件上傳。逾期未完成上傳的電子響應文件，采購人（“電子采購平臺”）將予以拒收。
6、談判時間和地點
6.1談判開始時間：??2025?年?4?月?7?日?10 時?00?分。
6.2談判地點：?武漢市洪山區徐東大街137號湖北能源大廈12樓會議室。
6.3特別提醒：本項目供應商除須在“電子采購平臺”提交響應文件，還需派供應商代表參加談判會議。供應商代表為法定代表人（單位負責人）的，需持法定代表人（單位負責人）身份證明原件和法定代表人（單位負責人）身份證原件；供應商代表為委托代理人的，需持法人（單位負責人）授權委托書原件和委托代理人身份證原件。
7、發布公告的媒介
本項目談判采購公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：******）湖北聯投電子采購平臺（網址：http:// ******）上發布。
8、其他
本次采購評審辦法采用綜合評分法?；
9、聯系方式
采 購 人：?******有限公司????????????????
地 ???址：?武漢市洪山區徐東大街137號能源大廈12樓
聯 系 人：?王虹雨??????????????????????????????????
電 ???話：??******???????????????????????????
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?2025?年?4?月?2?日
