項目概況

受******服務中心委托，******有限公司************服務中心物業管理服務采購項目的潛在投標人應在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目獲取采購文件，并于2025年07月15日 09時00分00秒（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：[350181]HWZB[GK]******

******服務中心物業管理服務采購項目

采購方式：公開招標

預算金額：19,890,000.00元

******服務中心物業管理服務采購項目):

采購包預算金額：19,890,000.00元

采購包最高限價： 19,890,000.00元

投標保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

品目號	品目編碼及品目名稱	采購標的	數量（單位）	允許進口	簡要需求或要求	品目預算(元)	中小企業劃分標準所屬行業
1-1	C******-物業管理服務	物業管理服務	3(年)	否	******服務中心物業管理服務采購；三年	19,890,000.00	物業管理

本采購包接受聯合體投標

合同履行期限：合同簽訂后10個工作日內，所有設備及人員全部到位并投入使用。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

本采購包為專門面向中小企業采購，投標人須提供中小企業聲明函。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。?

3.本項目的特定資格要求：

采購包1：

(1)①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。；(2)（1）本次招標接受聯合體投標，聯合體成員總數不得超過2家。?（2）以聯合體形式參與投標的，聯合體各方均應符合政府采購法第二十二條規定的條件。?（3）聯合體各方之間應簽訂聯合體協議，并將聯合體協議連同投標文件一并提交，該協議書須明確聯合體各成員對本項目項下的全部責任和義務承擔連帶法律責任。該協議書須有各成員的法定代表人簽字或加蓋公章，并明確約定聯合體牽頭方和聯合體成員計劃承擔的份額和分工責任的說明。聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己名義單獨在同一采購包中投標，也不得組成新的聯合體參加同一采購包投標，聯合體各方以自己的名義參加采購包投標的，?聯合體及聯合體各方的投標或者響應均無效；聯合體各方又與其他供應商組成新的聯合體，參加采購包投標的，相關聯合體投標或者響應均無效。?（4）聯合體只能以其中一方具備的商務條件作為評標依據，投標人在聯合體協議中必須明確以聯合體的確定一方的條件參與商務部分評分，技術部分評分是以牽頭方作為評標依據。?（5）聯合體中有同類資質的投標人按聯合體分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的供應商確定資質等級。?（6）若以聯合體參與投標的，聯合體各方要各自提供資格證明材料，聯合體各方在電子投標文件中須提供加蓋本單位公章的資格證明材料的紙質彩色掃描件。?（7）以聯合體形式參加投標的，在電子投標文件中須提供加蓋聯合體各方公章的聯合體協議的紙質原件彩色掃描件。（8）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與采購人簽訂合同，就中標項目向采購人承擔連帶責任。；(3)1.本采購包專門面向符合財政部、工信部文件（財庫〔2020〕46號）與《福建省財政廳關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（閩財規〔2022〕13號）規定的中、小、微企業。

******委員會、財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）規定的劃分標準，并按照國家統計局關于印發《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》的通知（國統字〔2017〕213號）規定準確劃分企業類型。3.監獄企業視同小型************管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。殘疾人福利性單位視同小型、微型企業，投標人為殘疾人福利性單位的，可不提供《中小企業聲明函》（工程、服務），但須提供的《殘疾人福利性單位聲明函》。4.本采購包采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業“物業管理”。?投標人（牽頭方）和聯合體協議中的成員方應按照招標文件第七章電子投標文件格式中的規定填寫并提供《中小企業聲明函》（工程、服務），聲明函中的“標的名稱”應填寫【物業管理服務】、“采購文件中明確的所屬行業”應填寫【物業管理】，承建“（承接）企業為（企業名稱）”應準確填寫對應的企業全稱，“中型企業、小型企業、微型企業“應明確填寫屬于中型企業、小型企業還是微型企業，未按照上述規定準確填寫，將被判定為無效聲明函。注：本項未在資格承諾范圍內，投標人須按此內容提供證明材料。。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

進口產品：不適用本項目

節能產品：不適用本項目

環境標志產品：不適用本項目

四、獲取招標文件

時間： 2025-06-20 至 2025-06-27 ，（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）

地點：招標文件隨同本項目招標公告一并發布；投標人應先在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目下載招標文件(請根據項目所在地，登錄對應的(省本級/市級/區縣)）福建省政府采購網上公開信息系統操作)，否則投標將被拒絕。

方式：在線獲取

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025-07-15 09:00:00（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點：******服務中心1號開標室(福清市公共資源交易中心)

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

/

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：******服務中心

地址：******街道一拂路28號

聯系方式：鄭穎 0591- ******

2.采購代理機構信息（如有）

名稱：******有限公司

地址：福建省福州市鼓樓區洪山鎮西洪路528號2號樓101

聯系方式： ******

3.項目聯系方式

項目聯系人：陳志偉、曾盤旺

電話：******

網址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

開戶名：******有限公司

******有限公司

2025年06月20日

相關附件：
******服務中心物業管理服務采購項目（[350181]HWZB[GK]************01）-文件集.zip

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