采購補遺書（第2號）

致各投標人：

? ? ? 本補遺書作為******有限公司汀雨曉月里項目第三方查驗及交付陪驗服務詢比采購項目（項目編號：XM2025YXBC-ORGCODE-0307）采購文件的補充和修改，是采購文件的組成部分，本補遺書發給所有領取采購文件的供應商，本補遺書內容與采購文件不一致的，以本補遺書為準。

? ? ??******有限公司汀雨曉月里項目第三方查驗及交付陪驗服務詢比采購項目澄清

? ? ? 問題1： 詢比采購文件第四章“合同格式”載明集中交付陪驗每日人均陪驗套數精裝 不低于3套，而在附件1中載明集中交付陪驗每日人均陪驗套數精裝不低于4套， 在第五章“采購需求”中也載明集中交付陪驗每日人均陪驗套數精裝不低于3套， 以上是以哪一項為準，請貴司予以明確。

? ? ? 回復1： 以合同正文及采購需求為準。集中交付陪驗每日人均陪驗套數精裝不低于3套。

? ? ? 問題2： 第一章“詢比采購公告”里“一、項目概況和采購范圍”中約定服務期限為 12個月，服務內容主要圍繞一房一驗、跟蹤銷項、交付陪驗開展，請貴司予以明確這三個服務內容對應時間是否連續?如果三個服務階段不連續進行，請貴司 明確三個階段的服務周期。

? ? ? 回復2： 一房一驗報價按清單面積考慮，服務限期從項目竣備到交付(暫定4個月，具體以采購方書面通知為準),人員配置應滿足項目需求、且應在響應方案中體現。跟蹤銷項暫定3人/2個月，交付陪驗暫定100人工。三個階段服務周期不完全連續。

? ? ? 問題3： 第四章“合同格式”附件1第四條“考核要求”載明“集中交付陪驗收房率 不得低于95%,集中交付整盤收房率不得低于80%”,我方對這一考核標準進行了 深入研究，結合市場動態、業主訴求多樣性及行業實踐，建議考核標準予以審慎 考量，可優化設置更具實操性的彈性指標或綜合評估體系。若貴單司認為指標確 有必要維持，我方也將竭誠服務。我方始終以誠信合作、優質履約為目標，高度 重視本次新幣采購項目。上述建議旨在與貴單位共同探討更貼合實際的考核方案， 以保障項目順利推進，請貴司予以考慮。

? ? ? 回復3： 以招標文件要求為準。

? ? ? 問題4： 第四章“合同格式”里“支付方式：1.每月25日后，乙方根據甲方進度計劃 要求完成相應工作，并向甲方提供完成工作的證明且經甲方確認后，甲方支付至 實際已完成產值的75%;2.合同范圍內的工作內容全部完成并經甲方確認后，支 付至實際已完成產值的85%;3.結算完成后七個工作日內，支付至結算金額的 100%;”其中未具體明確結算時間節點，我司建議是否能調整為“合同范圍內的 工作內容全部完成并經甲方確認后，支付至合同金額的100%”。

? ? ? 回復4： 以招標文件要求為準。

? ? ? 問題5： 第四章“合同格式”里附件2第四條“考核要求”載明“集中整改期銷戶率 須達100%,如低于100%,每低一個百分點扣除銷項服務費用的5%”,我司認為 實際項目執行期間，銷項階段銷項率成果需要對應施工單位積極配合，予以及時 維修整改，如施工單位存在消極怠工不予配合情況，此項考核條款不適用我司第 三方服務單位，請貴司予以明確。

? ? ? 回復5： 以招標文件要求為準。

? ? ? 問題6： 第四章“合同格式”里“合同標的”服務費用的合計金額詳見價格清單，我 司認為報價單里服務內容跟蹤銷項+集中交付陪驗約定的數量是否為暫定總量? 屆時合同結算依據是否應為根據項目實際執行過程中產生的工程量進行按實結算?請貴司予以明確。

? ? ? 回復6： 跟蹤銷項+集中交付陪驗約定的數量為暫定數量，后期按實結算。

? ? ? 問題7： 第五章“采購需求”里5、服務內容未明確一房一驗工期，請貴司予以明確 具體一房一驗(含初驗+復驗)服務時間。

? ? ? 回復7： 一房一驗報價按清單面積考慮，服務限期從項目竣備到交付(暫定4個月，具體以采購方書面通知為準),人員配置應滿足項目需求、且應在響應方案中體現。

? ? ? 另：由于澄清審批流程較長，本次開標時間延遲到2025年6月6日14點30分。

請******集團電子招標采購管理系統”予以確認，逾期未確認的將視為確定收到本補遺書并無異議。

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******有限公司

? ? 2025 年 6月4日

采購補遺書（第2號）.docx