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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱 | 深圳市羅湖區嘉福苑1棟2單元11套房產 |
| 起始日期 | 2025年06月04日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年06月17日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市羅湖區紅桂路嘉福苑1棟2單元 |
| 面積/數量 | 840.55平方米 | 權屬情況 | 有房產(土地)證 |
| 資產性質 | 住宅類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 40月 | 響應有效期 | 180個自然日 |
| 免租期 | 4個月（裝修期，含在租賃期限內） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 | 招租底價 | 21,854元/月 |
| 租金的遞增 | 第三年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 住宅 | ||
| 履約條件 | 1.禁止轉租、分租或擅自改變房屋結構； 2.按時繳納租金及其他應繳費用（包括但不限于水、電、空調、物業管理費、專項維修基金、印花稅等），不得以任何理由拒絕繳納租金和費用； 3.承租方必須提供物業裝飾維修方案，方案應包含房屋硬裝及衛生間設施、房間設施、廚房設備的配置、更換全部入戶電源線路、全屋供電系統改造更新（含開關插座面板等）以及承租方認為其它必須的改造投入，承諾裝修投入不少于人民幣88萬元（交還房屋時所有裝修投入的設備設施無償歸出租方所有）。并依法辦理房屋裝修備案手續，物業裝飾維修期間承擔以下責任： （1）承擔裝修工程安全監督責任； （2）嚴格遵守物業對裝修施工時間的要求； 4.租賃保證金繳納：合同簽訂后五日內，繳納相當于合同3個月租金金額的租賃保證金； 5.意向承租方在報名前已全面知悉房屋現狀（包括但不限于房屋產權信息、目前租賃情況、租賃面積、裝修情況等）； 6.承租方應在深圳聯交所出具《公開招租結果通知書》之日起的10個工作日內與出租方簽訂租賃合同及相關協議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權取消承租方的承租資格，同時沒收承租方向聯交所繳納的保證金，并將該物業重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任； 7.若因政府規劃調整等不可抗力導致合作終止，雙方互不追責。 | ||
| 其他補充說明 | 嘉福苑1棟2單元11套房產分別為101、204、304、401、404、501、502、503、601、701、703房。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者，采取公開競價（多輪報價）交易方式。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日采取協議租賃 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方須為中華人民共和國境內依法注冊并正常經營的企業，不存在信用污點，不得有不良記錄（以國家企業信用信息公示系統******/為準，提供完整版報告加蓋公章)； 2.意向承租方具有財務會計制度【證明文件：2024年度財務報表（至少包含資產負債表、利潤表、現金流量表）加蓋意向承租方公章】; ******稅務局出具的2024年納稅證明復印件，納稅額不得為 0 ；2024年繳納社保證明，社保繳納人數不得為 0，網頁截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明均可并加蓋意向承租方公章）; 4.意向承租方同意出租方所提供的房屋租賃合同全部條款內容，并于報名時簽訂“同意書”，否則視為不符合承租報名資格，房屋租賃合同書內容可在深圳聯交所查看紙質版本。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯交所領?。?； 2.意向承租委托協議（向聯交所領?。?； 3.營業執照副本復印件； ******居民身份證復印件； ******居民身份證復印件（如有）； 6.國家企業信用信息公示系統查詢報告完整版（******/）； 7.承租物業用途說明； 8.出租方要求的其它材料（潛在承租方應具備的資格條件第2、3、4條）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年06月17日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 66,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年06月17日 21時30分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | ******有限公司 | 地址 | 深圳市南山區沙河西路3185號南山智谷產業園A座18層 |
| 聯系人 | 謝經理；鄭經理 | 聯系方式 | 0755-******；0755-****** |
出租方信息
| 名稱 | ******有限公司 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.意向承租方如有下列情形之一的，出租方有權取消承租資格并沒收報名保證金： （1）承租方在資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生兩家（含）以上符合條件的意向承租方時，意向承租方不辦理后續交易手續的； （3）意向承租方在被確認為最終承租方后不按約定時間內簽訂租賃合同的； （4）承租方未在規定的時間內向出租方交納租賃保證金的; （5）與其他意向承租方進行串通報價或聯合統一報價影響公平公正的； （6）提供虛假主體材料和證明文件等材料的； （7）存在其他違約情況的。 2.意向承租方若需實地查看房屋，可到房屋所在地與出租方聯系； 3.在房屋租賃合同有效期內，如政府或出租方需對租賃房屋進行城市更新（舊改），房屋租賃合同應無條件終止履行，雙方互不追責； 4.出租方負責開具租金發票、簽署租賃合同、租賃經營管理及租金保證金的收繳與退付； 5.該房屋租賃期限自2025年9月1日起至2028年12月31日止（裝修免租期為2025年9月1日至2025年12月31日）。 | ||
| 監督電話 | 0755-****** | ||
