本比選項目為******有限公司資產管理分公司大關東六苑4幢等11套房屋租賃項目（項目編號：FLZX-2025-0054），比選人為******有限公司資產管理分公司，比選代理機構為******有限公司。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。

1.?項目概況與采購內容

1.1采購內容：

本項目擬租賃住宅房屋共計11套，總面積627.88平方米,位于大關東六苑4幢，月租金底價合計13100元/月，租期10年。

房屋具體情況如下：

1.2房屋概況：

本項目房產用途：住宅；（具體詳見不動產證），按房屋現狀出租。參選人自行至現場查勘實際情況，并接受房屋現狀。

水******消防設備設施（包括滅火器、防毒面具、口哨、逃生繩、應急燈）由參選人自行配備）。

1.3租賃期限：10年（年租金按10個月計費），裝修免租期3個月，前5年租金不變，第6、7年租金比第5年租金增加3%，第8、9、10年租金比第7年租金增加3%；租金每半年支付一次，先付后用，履約保證金不少于2個月租金。

1.4本項目劃分為1個標包。

1.5本項目設置最低投標限價，最低限價為：月租金底價合計13100元/月，參選人投標報價低于最低限價的，其投標將被否決。

1.6本次租賃房屋僅限于住宿使用。

2.?參選人資格要求

2.1本次采購擬采用公開比選、資格后審方式。

2.2資格條件

2.2.1參選人為獨立法人或自然人或其他組織，有能力承擔合同期限內租金。

2.2.2參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同參選人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

2.2.3參選人不得存在下列情形之一：

（1）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（3）在最近三年內（自2022年1月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中選、嚴重違約或者安全問題的；

（4）在最近五年內（自2020年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（5）在最近五年內（自2020年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（******法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；

（8）參選人與采購人管理人員無關聯（如中選后審核參選人與采購人管理人員有關聯者，則取消其中選資格)；

（9）參選人無違反廉潔從業規定、存在利益輸送等違法違紀行為記錄（如中選后存在上述問題，則取消其中選資格）；

2.2.4本次比選不接受聯合體投標。

3.?資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4.?比選文件獲取

4.1?比選文件獲取時間：比選文件獲取時間：2025年07月02日14時00分至2025年07月08日17時30分（北京時間，下同）。

4.2?比選文件獲取地點：凡有意參加者請在文件獲取時間內將法定代表身份證明書或法人授權委托書掃描件（需寫明法定代表人或授權委托人聯系方式）、營業執照復印件、比選文件費用轉賬記錄掃描件（以上內容均需加蓋公章及簽字），發送至以下郵箱：【caojunjun.******】，審核通過后獲取比選文件。

4.3需要開具發票的應答供應商******銀行及賬號），提供可復制的word版本開票資料。未提供開票資料的一律開具增值稅普通發票。

4.4比選文件每套售價300元人民幣，售后不退。

5.?參選文件的遞交

5.1?參選文件遞交截止時間（即參選截止時間）：2025年07月11日下午14時00分（北京時間）。

5.2?參選文件遞交地點：杭州市濱江區泰安路99號515會議室。

5.3?本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，【比選人/比選代理機構】邀請參選人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。

5.4?出現以下情形時，【比選人/比選代理機構】不予接收參選文件：

5.4.1?逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2?未按照比選文件要求密封的；

5.4.3?未按照本比選公告要求獲得本項目比選文件的。

6.?發布公告的媒介

中國招標投標公共服務平臺(******/)、中國通服采招門戶網(******/portal/index)。

7.?聯系方式

******有限公司資產管理分公司

比選人地址：杭州市濱江區泰安路99號

聯 系 人：宣揚

聯系電話：0571-******

比選代理機構：******有限公司

地址：浙江省杭州市文暉路183號中國通信服務浙江公司產業園12樓

聯系人：曹軍軍、施俊楠、傅敏

電話：******、******

電子郵件：******

******銀行：******銀行杭州市保俶支行]

戶名：[******有限公司]

賬號：[************281]

******有限公司資產管理分公司

比選代理機構：******有限公司

??????????????????????????????????????????????????????????2025年07月02日