黑龍江省鶴崗市蘿北縣糧食住宅樓等老舊小區樓本體改造、基礎配套改造工程項目

招標公告

項目編號:BJYB-2025-0017

1.招標條件

本招標項目黑龍江省鶴崗市蘿北縣糧食住宅樓等老舊小區樓本體改造、基礎配套改造工程項目已由蘿北縣******改革局以《關于黑龍江省鶴崗市蘿北縣糧食住宅樓等老舊小區樓本體改造工程項目可行性研究報告的批復》（蘿發改發[2024]43號）、《關于黑龍江省鶴崗市蘿北縣糧食住宅樓等老舊小區基礎配套改造工程項目可行性研究報告的批復》（蘿發改發[2024]42號）批準建設，建設資金來源為******居民自籌資金，招標人為******服務中心，招標代理機構為******有限公司，招標投標行政監督及招標投標投訴受理單位為******辦公室。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：蘿北縣

2.2建設內容及規模：總改造建筑面積31827.56㎡，改造戶數340戶。

樓本體改造工程主要建設內容為：

外墻改造、外墻粉刷、外墻破損保溫修復及屋面改造；樓體外掛線整理；樓梯間改造、更換單元門加裝對講系統；室外散水臺階維修、更換雨水管水簸箕、室外安裝電動車管車棚、電氣改造、供熱改造。

基礎配套改造工程主要建設內容為：

（1）道路工程：水泥路面、瀝青路面、人行道、標線施化；

（2）排水工程：新建污水管線、化糞池、雨水管線；

（3）供熱工程：新建供熱管線；

（4）電氣工程：室外供電線路、充電樁、視頻安防監控系統、車輛管理閘機系統；

（5）綠化工程：庭院綠化、庭院燈。

說明：以上樓本體改造工程、基礎配套改造工程的詳細建設內容及規模以圖紙及工程量清單為準。

2.3招標范圍：施工圖紙及工程量清單所包含的全部內容。

2.4計劃工期：計劃開工日期2025年07月20日，計劃竣工日期2025年12月31日，總工期165日歷天。（實際工期以合同簽訂為準）

2.5質量標準：符合現行國家、行業及地方質量驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。

2.6標段劃分：本項目不劃分標段

2.7招標控制價（即最高投標限價）：******.91元

2.8定標原則：本項目采用綜合評估法-評定分離模式

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求潛在投標人是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，具有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

潛在投標人應同時具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級（含三級）及其以上資質和市政公用工程施工總承包三級（含三級）及以上資質，具備有效的安全生產許可證；

3.2投標人擬派項目負責人（項目經理）須具備建筑工程專業二級（含二級）及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書。

擬派的項目負責人（項目經理）未擔任其他任何在施建設工程項目的項目經理或其他施工管理工作，投標人提供承諾書；

投標人須提供近3個月（2025年3、4、5月份）本企業為項目負責人繳納養老保險的有效證明材料(建辦市函【2019】92 號文件中規定的6類情形人員除外，如屬6類人員需提供相關證明材料)。

3.3擬派施工項目管理機構其它人員配備要求：投標人承諾進場時按照《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》（黑建規〔2023〕2號）文件規定，以不低于上述文件規定的標準數量配備項目管理機構人員，投標人也可以根據項目管理需要增加崗位或人員。

3.4 本次招標信譽要求：

（1）本次招標要求投標人及其法定代表人、擬派項目經理沒有被司法機關列入失信被執行人名單（以“中國執行信息公開網”查詢結果為準，網址：******），投標人在投標截止時間前自行查詢，如有上述違法違規記錄的，投標無效；

（2）近三年內投標人及其法定代表人、擬派項目經理均無行賄犯罪行為記錄（以“中國裁判文書網”查詢結果為準，網址：******/wenshu.html），投標人在投標截止時間前自行查詢，如有上述違法違規記錄的，投標無效；

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反上述兩條規定，相關投標均無效。

3.6資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查內容、標準詳見招標文件評標辦法章節里的要求，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

3.7本次招標不接受聯合體投標。

3.8其他要求：

投標人或者其他利害關系人就招標公告、招標文件、開標評標結果有異議的，應當根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關規定的時間，以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請在“黑龍江公共資源交易網”（******/）進行用戶注冊、辦理數字證書,使用數字證書登錄“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”，下載招標文件、圖紙及工程量清單。下載時間為2025年06月23日17時00分至2025年06月30 日17時00分（北京時間，下同）。

4.2有關手續請查看"黑龍江公共資源交易網"中的《關于黑龍江公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數字證書的說明》。

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時間同開標時間。

5.2投標人應在截止時間前通過"黑龍江公共資源交易網"上的"交易平臺"遞交電子投標文件。在投標截止時間后遞交的投標文件，系統不予接受。

6.開標方式

6.1開標時間：2025年07月15日09?時00分。

6.2開標方式：該項目為線上開標，各投標人無需在現場開標，在開標時間前，安裝好數字證書驅動程序，提前登錄交易平臺（******/），在線上開標頁面，按照《服務指南》中開標操作手冊完成開標程序，開標期間投標人須使用 CA 鎖進行線上解密。

6.3開標地點：鶴崗市公共資源交易中心（鶴崗市工農區北紅旗路37號）。

6.4其他注意事項：本工程采取網上招標、網上投標。各投標單位在“黑龍江公共資源交易網”中的《服務指南》下載投標文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進行投標文件制作、電子簽章、標書生成、標書加密。開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密。

7.踏勘現場和答疑安排

7.1招標人不統一組織踏勘現場，由潛在投標人自行前往踏勘。

7.2潛在投標人對招標文件的異議以及招標人對招標文件的澄清和修改均通過"黑龍江公共資源交易網"上進行。?

8.發布公告的媒介

本項目招標公告在黑龍江公共資源交易網（******/）上發布。

9. 聯系方式

******辦公室

電 話：0468-******

招標人： ******服務中心

地 址：鶴崗市蘿北縣

聯系人：宋先生?

電 話：******

招標代理機構：******有限公司

地 ??址：哈爾濱市香坊區公濱路74-76號

項目聯系人：許女士

電 ??話：******

???電子郵件：******

招標文件定稿（蘿北縣糧食住宅樓舊改項目）.pdf

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*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。

現金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。